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裝修公司的預算清單有貓膩!你看懂了嗎?

發布時間:2017-09-29 08:24:06 文章分類:聚焦行業 編輯作者:豪森家具 閱讀:

[導讀]:“合同簽了,裝修也進行得如火如荼。這時候,裝修公司突然提出要增加一部分預算清單里沒有的費用,例如,鋪設地板、打地壟的人工費。不交錢,裝修沒法繼續;交了錢,又覺得冤枉。在這種時候,業主面對裝修公司,就像是待宰的羔羊。”一位剛剛裝修結束的業主如是說,來形容他在裝修時碰到的“預算增項”問題。

  裝修業主和裝修公司專業知識上的不對等,造成部分不規范的裝修公司在做預算時,悄悄挖下好多“坑”,說好的預算,到最后發現根本不夠,還需要多支付不少必要的費用。近日,業主劉女士就向杭州裝修匠發來了求助信息,希望錢報裝修專家里的預算專家幫忙審核她的預算清單,看看有沒有什么問題。

幫助審核預算清單

注:圖片來源于網絡

  本報特邀來自綠城裝修管家的資深預算專家張工,分析劉女士的預算清單,也為其他裝修業主提供參考。

  施工費用漏項

  預算專家張工發現,在劉女士提供的預算清單中,有一項涉及鋪地磚費用,但鋪地磚與非鋪地磚相鄰部位找平或安裝地壟的費用沒有說明。張工提醒,這里就存在增項的可能。另外,張工告訴劉女士,一般來說,地板及地壟鋪設的人工費默認由廠家負責,但強化地板則需根據實際需求確定鋪貼前的找平方式(水泥找平或地壟調水平),而水泥找平則需在決算時按實收取。

預算清單中增項可能

  張工表示,屋內所有的地磚、面磚鋪設項里,需備注是無縫磚還是留縫磚。如是留縫磚則需要勾縫費用,而勾縫工程一般是由專業美縫人員操作,則裝修公司可能會提出增項收費。

  另外,在劉女士的預算清單中,只有鏟除天花板老粉的項目,沒有說明墻面涂料鏟除需要的費用,張工建議劉女士應事先了解好工程量與報價。

  張工解釋,在預算清單中,沒有門檻石、窗臺板之類的安裝費用,業主需要與裝修公司溝通,是否存在該項施工的必要,以及費用如何計算。

安裝費用沒有說明

  張工提醒劉女士,該份預算還有許多人工費的遺漏,例如木工柜體工程施工、廚衛小五金和潔具安裝、燈具安裝、成品保護、垃圾清理這些人工費,都沒有列入清單內,業主還需跟裝修公司重新溝通,以免后期產生矛盾。

  工藝要求漏項

  預算專家張工表示,劉女士這個預算清單,里面對于工藝的描述也不夠詳細。例如,關于衛生間地面防水,需要刷三遍防水涂料;墻根、下水管根部、地漏周圍應加強防水;閉水試驗需24 小時。而劉女士的清單里,僅用“衛生間做防水”就粗略帶過,對業主后期的維權不利。

清單對于工藝描述不夠詳細

  另外,衛生間墻面防水應按照以下標準實行:淋浴房防水區域不得低為1800mm,浴缸處防水區域高度不得低于1500mm,臺盆處防水區域高度不得低于1200mm,地面防水區域高度不得低于300mm。

  張工還提醒劉女士,需要確認吊頂工程使用木龍骨還是輕鋼龍骨,此項并未在清單上有所體現。

  其他注意事項

  除了施工費和工藝缺失的部分以外,張工還建議劉女士,應要求裝修公司提供詳細的材料清單,材料進場時業主根據清單核對驗收。另外,張工建議預算表增加一條:在業主不主動要求增加項目裝修公司無惡意漏項的情況下,決算跟預算之間的差額控制在事先預定的范圍內。

嚴格把控材料

  針對材料的好壞,業主應在進場時做仔細檢查。如磚、石膏板、水電材料、水泥、防水材料等等,都需仔細查看品牌、型號,必要時應切開材料查看內部情況。

  張工提醒所有即將裝修的業主,預算清單的詳細程度,直接影響到是否能切實維護自己的利益,需要仔細確認。

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